香港脉搏
Wealth 财智楼市点评
  • 改朝换代下的香港楼市2013-04-03 11:36:34虽然我认为,楼价下跌两成的确是政府乐于看到的,但是最怕楼价大跌的一方也都是政府,楼价若大跌,政府在施政上会更加四面楚歌。
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  • 细说房产证券化2013-03-21 15:59:34现在的金融和房地产的问题正是因为环球货币量化宽松政策令整体市场“钱多货少”,化解的逻辑基础应是实时提供更多数量的“货”去化解市场突然增加的资金,增加土地当然不能够应付到现在已淹至眼前的泛滥。
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  • 地产代理对政府辣招的响应2013-03-15 18:00:43地产代理作为市场证人,必须尽言尽责,报导市场最新的实况,让政府及社会在需要的时刻可作出合适的应变,或就措施作出调整。
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  • 楼盘大劈价 政府重夺主场后的新秩序2013-03-08 17:17:21有发展商将旗下楼盘大劈价出售,为市场新秩序开了第一枪!
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  • 财政预算案勾画的香港新蓝图2013-02-28 17:33:34一星期内,政府出了对付楼市的新辣招和公布了财政预算案,除了产生中短期效益外,也勾画了香港的新蓝图,笔者一直认为新特首是在为香港重新格式化。
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  • 额外印花税的“偏方药性”2013-02-22 11:10:12作为市场证人的专业地产代理,必须尽其言责,将其体会到的“药性”与社会分享,如果政府不尊重药性的特质去微调政策的话,便可能会将一件好事变为坏事。
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  • 楼花市场漫长的正义之战2013-02-14 07:21:36现在的楼花买家处境是无代理状态,楼花中运作的代理全部也是代表发展商的,遇上利益冲突时,很自然只会偏帮大业主,所谓保障,其实只有地产代理条例对持牌人的行为规管而已。
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  • 致《2012年印花税(修订)条例草案》委员会主席的一封信2013-02-07 17:19:28作为前线专业地产代理人,应先以市场证人的角色去分享一下过去两年我们从额外印花税中得到什么经验及教训,给各立法会议员参考。
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  • 楼市仍有一救之法2013-01-31 16:32:20有人说,增加土地供应根本远水不能救近火。但是短期来说,未来三年难道无对策可以做?
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  • 货币战争下的香港楼市2013-01-24 14:59:11我认为中国必与香港联手,在股票市场重整新秩序!中国从此成为国际金融市场的霸主,但是这亦可能是香港楼市减压之时或者是下跌之期。
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  • 梁振英施政报告反映的楼市危与机2013-01-18 14:16:25掌握报告中显示的“危”及“机”,好好去面对,便能趋吉避凶。
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  • 忽略货币贬值 港府自欺欺民?2013-01-10 15:31:30多年来我也认货币贬值为风险是远大于加息的,但是香港政府一直都是将此类观点淡化,而事实上,政府是有难做之处的。
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  • 2013年我对楼市的十大忠告2013-01-03 16:42:37从2008年开始,我每逢年头也会撰写“我对楼市的十个忠告”,承蒙错爱得到不少认同,今年我对楼市的十个忠告如下。
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  • 买房,“等”的风险最高2012-12-28 10:32:11对买家来说,“等”风险最高,“不等”量力而为,现在入市风险最低了。
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  • 香港重新格式化2012-12-20 11:59:12香港政府由被人认为是被地产霸权主导,近期突然变为令人觉得对发展商掣肘日多。
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  • 楼市走向极端滞涨2012-12-13 10:35:57迈阿密和香港楼价有共通点吗?绝对有!
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  • 以博弈论分析香港楼市2012-12-07 10:59:55钞票如洪水愈来愈多,唯“货”可疏导!
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  • 中小行应自求我道2012-11-30 15:37:58健康的市场是百花齐放的,不同的经营风格产生不同的产品让消费者选择,市场才会向前行。
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  • 勾地政策对市民不公平2012-11-16 14:25:57勾地政策的产生是源于当年土地太多,既然今天土地已太少,类似的政策已不见其利,反见其害了。
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  • 梁振英结束地产霸权?2012-11-08 17:21:08香港市民任人鱼肉,香港人应该争取的利益应该是什么?梁振英推出的政策我不是完全同意,但把前朝荒废置业资助和土地被垄断的歪路拨乱反正,却是事实!
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