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Airbnb说,省钱是硬道理!
张化桥
作者:张化桥评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2017-03-01 13:30:45

作者介绍

在瑞士银行工作11年(中国研究部主管,投行部副主管)。2006-08年任深圳控股COO。1986-89年任职人民银行总行。1991-94年,堪培拉大学金融学讲师。先后在人民银行研究生部和澳大利亚国立大学获经济学硕士学位。

  书评:今年出版的英文新书:《The Airbnb Story》,作者为美国财富杂志Fortune的记者Leigh Gallagher。

  我急匆匆地读完了这本英文书:它紧凑,惊险,分析中肯。它是世界上酒店行业的P2P之王,Airbnb公司的传记。九年时间,三个美国青年创办的民宿企业估值超过了三百亿美元,去年的销售收入约16亿美元,现金流EBITDA为4.5亿美元,它在200个国家把普通的居民住宅转租给旅行者。它接待的旅客已超过了1.5亿人次。

  出于各种原因,这家公司的高管和拥戴者们,甚至独立的评论员们,包括本书的作者,都喜欢奢谈酒店行业的乌托邦、情怀、理想,以及创业者如何勤勉好学,公司的文化建设如何超群,IT技术如何至上,等等。但是,我的愚见是,Airbnb成功的最主要的原因是,它的商业模式太强大了。它的竞争者们虽然不如它,但由于路子正确,因此也很成功,比如HomeAway、VRBO、德国的Wimdu和中国的途家网,等等。

  作者不得不承认,酒店行业的P2P实在是无坚不摧。对旅客来说,省钱是硬道理。即使中产阶级也时常觉得酒店太贵。遇到大型会议,和旅游旺季,尤其如此。有时甚至一房难求。而另一方面,大量的居民房屋长期或短期空闲。对这些房东和租客来讲,赚点外快也是硬道理!至于小资们所说的“体验民宅的风情”,或“寻求差异性消费”,等等,我认为那是遮羞布,它既非主流,也不是硬道理,毕竟住在陌生人家里有风险和不便。

  绝啊:旅客省钱的硬道理撞上了房东们(和租客们)赚外快的硬道理!Airbnb是平台,是组织者,烈火遇干柴。毕竟它只收取房租的3%,而绝大部分好处留在了两头,所以,即使频繁出现的丑闻,事故,不便,酒店业的抗议以及市政府的粗暴打压都不足以扑灭那熊熊的火焰。这就好比中国的P2P贷款行业去掉了刚性兑付,还避开了违约,你想想它有多么厉害!

  群众的力量是无穷的。当纽约和旧金山的市政府用立法的手段对付Airbnb之流时,那些长期依靠Airbnb把自家的空房子出租,以获得外快的人们,加上大量的“二房东们”集结起来到市政府门前抗议,并游说议员们。不怕政府不(最终)投降。Airbnb甚至耗费巨资,动员了上千人挨家挨戶寻求支持,犹如政客拉选票一般。有些房东和二房东每年从Airbnb获取几百万美元的外快,你说他们能不支持Airbnb吗?市政府打压Airbnb的原因很多,治安问题,旅客的安全,“导致房源紧张,从而抬高了当地市民的租金”,等等。

  此书还详细介绍了各国政府与P2P酒店业在数据和研究方面斗智斗勇的过程,值得细读。至于Airbnb所颠覆的对象(即,传统酒店业),这八年可以分为三个阶段。他们先是蔑视Airbnb,继而串通政府打压Airbnb。最近两年,传统酒店业投降了:有些酒店大打特色牌,和艺术牌,想留住青年人,有些酒店还创立了低价的子品牌,甚至投资了P2P酒店,或者为P2P酒店提供服务,比如让Airbnb的客人到附近的传统酒店取钥匙或归还钥匙,或者获得送餐服务等。作者嘲笑他们的应对是徒劳的。我也觉得如此,因为P2P酒店的核心竞爭力是低价,而低价的原因是轻资产,而且没有存货的压力。Airbnb和整个P2P酒店行业属于打赤脚的经营者,但传统酒店业似乎在自我墮落地说,“我们虽然穿皮鞋,但有时也穿草鞋”。

  以前,传统酒店业在旺季可以提价,但是P2P酒店业无意中扮演了调峰的角色,对传统酒店业打击不小。现在,P2P酒店业甚至通过与工商企业直接商谈如何安排员工出差时的居所,这就打入了商务旅客的市场,直接威胁传统酒店业。此书还分析了线上旅行社OTAs崛起时传统酒店业的混乱,并跟这次的混乱进行了比较。

  我读了几篇评论Airbnb在中国为什么不成功,不如途家网的文章。作者们说,Airbnb和其它外国P2P酒店业在中国没有本地化,不理解中国人的需求,过分小心,云云。我不敢苛同。我认为真正的原因是它们的本土市场极大,相对于市场潜力来说,它们还太小,根本没有必要,也还来不及研究中国市场。中国人在文化上确实跟欧美有差异,但是省钱和赚外快这两个硬道理放之四海而皆准。

  中国的人多,中低收入的人群大,而且不存在象欧美城市的某些对房屋出租的限制,因此中国的P2P酒店业的野蛮生长空间大于欧美,就象中国的P2P贷款市场远远超过欧美一样。这可能不是一个赢者通吃的行业,即使很小的P2P酒店也能够过得不错,毕竟旅客还需要一些服务。

  大家都说,欧美人乐意把自己的家开放给一个陌生的游客,但是中国人更保守。此书的作者认为,欧美人也许更加保守。但是,只要百分之一,或二的家庭愿意赚取外快,P2P酒店业就有永远做不完的生意!什么叫硬道理?

  过去二十年,中国的房东一直沉浸在物业升值的喜悦之中。可是当升值放慢甚至掉头时,当房地产稅成为负担时,赚外快就会变得重要起来,毕竟空房子久而久之也容易烂掉。


  转载自张化桥博客。

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  • 2017-03-01 15:44:48国内的小猪短租好像还不错,依托于与支付宝的合作,推广得更好一点。[回 复]
  • 2017-03-01 14:57:50国人素质不行,你租出去会给你搞得乱七八糟,之前新闻上就爆出来一个例子。[回 复]
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  • 绿豆:平时骂环保没到位,真到位了,又开始骂不给活路。

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  • 绿豆:跨国公司舍弗勒。 上海浦东,川沙,环保。 转:

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  • 绿豆:呵呵呵。。 伊朗,金三胖 Trump to UN: confront North Korea and Iran or risk being 'bystanders in history' https://www.theguardian.com/world/2017/sep/18/donald-trump-first-speech-un-north-korea-iran

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  • 价值:我接近满仓,我觉得还是个股选择,这么重要的会议,从年初就开始守了,到这时候放弃了,我才不信呢。几万亿证金,社保,整个市场市值的10%,往哪跌呀。

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  • 水磨石___:贾跃亭回击传闻被指澄而不清 大量真相仍需交待 北京商报 09月15日 “面对市场上的各种质疑之声,贾跃亭还是应该尽快回国面对一切、解决问题” 其实,更应该调查的是,贾不斯,是怎样过的海关的?有没有权力,指示放人走,打理海外资产?

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  • 小桥老树:从整体上说,不管是中国还是外国,目前技术条件下,电动车、太阳能这些东西本身就是一个负和游戏,实现的是能耗、污染、排放的转移!

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  • 青冬:[cp]【美国卖给盟友的武器,有着巨大的考古学意义】我真的要恭喜韩国,以及其他“古董”收藏者……你们真幸运! 朴槿惠又曝黑料:买14架美军直升机 全部产于45年前 美国就是好。最好卖100年前的飞机。

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  • 水磨石___:“德国汽车产品的先进性也在那里,原来中国自主品牌造的电动车,如果还是现在这个水平的话,是没法竞争的。” 上述车企高管进一步表示,“所以有人说,不要提中国的新创电动车公司了,即使是,中国的比亚迪和北汽新能源的好日子也快到头了”

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  • 水磨石___:国资委主管杂志:电动车替代燃油车又是个世纪骗局? 2017-09-19 能源杂志 国内巨额财政补贴,力推电动汽车,还用各大部委联合发文,设定时间表,煞是热闹。 不谈论使用上的不便,安全隐患,一个基本逻辑,电池污染怎么处理???当年一哄而上的太阳能多晶硅,教训还不深刻? 内燃机不行,痴想弯道超越。你超越的了?一个弱逼品牌,换个姿势,大家就会觉得你牛逼了?大家只会觉得,你依然是个弱逼。品牌认同度,你强迫得了? 国内当前热闹的补贴电动车,质量问题,再加骗补闹剧,正在毁灭公众的认同感。

    英镑升值 美联缩表(9月16日)15:38

  • ahnjtcq:高手!!!!

    2017费思量15:32

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